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Tacoronte: Sehr gepflegte Öko Finca in exklusiver Lage mit spektakulärem Ausblick

Objekt-Nr.: 439
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  • Wohn-Esszimmer
  • Essecke Haupthaus
  • Wohn-Esszimmer
  • Wintergarten
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  • Terrasse Hauptwohnung
  • Küche
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  • Weitere Schlafmöglichkeit im Schlafzimmer Apartment
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  • Aussenansicht
  • Pool
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  • Blick auf die Poolterrasse
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  • Poolterrasse
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  • Garten
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  • Treibhaus
  • Landwirtschaft
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  • Plan Grundstück
  • Plan Hauptwohnung
  • Plan Untergeschoss
Panorama
Eingang Haupthaus
Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer
Essecke Haupthaus
Wohn-Esszimmer
Wintergarten
Wintergarten
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Terrasse Hauptwohnung
Küche
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Flur
Schlafzimmer Hauptwohnung
Badezimmer Hauptwohnung
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Wohnzimmer -Bodega
Schlafzimmer Apartment
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Pool
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Treibhaus
Landwirtschaft
Landwirtschaft
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Basisinformationen
Adresse:
38350 Tacoronte
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
690.000 €
Wohnfläche ca.:
291 m²
Grundstück ca.:
10.422 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Finca
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Provision
Nutzfläche ca.:
9.917 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Pool
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Meerblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
3.000 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Klimagerät
Energieklasse:
In Bearbeitung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Anwesen liegt in exklusiver Lage am Ortsrand von Tagoro/Tacoronte mit spektakulärem Blick auf den Teide und den Atlantik.
Die Finca ist ökologisch zertifiziert, deren landwirtschaftliche Fläche mit Gemüseanbau genutzt wird.

Eine außergewöhnliche Immobilie zur Selbstnutzung, Vermietung, für Investoren, Idealisten und Ruhesuchende.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Ausstattung:
Großzügige und sehr gepflegte Villa mit Pool und 2 Wohneinheiten eingebettet in Palmen, subtropisch und pflegeleichtem Garten, mit Kakteen und vielen weiteren Pflanzen. Sehr ruhig gelegen, mit ökologisch zertifiziertem Gemüseanbau. Das Grundstück ist eingefriedet mit einer Mauer und Zäunen. Ein elektrisches Tor sorgt für bequemes Ein,- und Ausfahren.

Die Villa bietet in der Hauptwohnung eine ca. 140 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Eingangshalle, einer Einbauküche mit Kochinsel und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit beweglicher Glasfront, Wohn-Esszimmer mit kanarischer Spitzdecke, angrenzend einem wunderschönen verglasten Wintergarten, 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern, eins en suite, sowie einem kleinen Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer. Es gibt Klimageräte (kühlen und heizen) in den Schlafzimmern, sowie im Wohnbereich.

Im Untergeschoss befinden sich 2 nebeneinander liegende Gästewohnungen mit eigenem Zugang von ca. 50 m² und ca. 70 m², mit je einem Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad. Eine Gästewohnung hat direkten Zugang zur Poolbar und Bodega.
Weiterhin gibt es einen Wirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer mit eigenem Eingang, eine Garage mit Platz für 2 PKW´s, einen Geräteschuppen und ein Poolhaus.

Der Pool ist 2-fach über Solarzellen auf dem Dach und über eine zusätzliche Wärmepumpe beheizbar, hat maurische Fliesen und eine Größe von 8,20 m x 4,35 m, desweiteren eine isolierende Abdeckung gegen das Abkühlen. Auf der Poolterrasse gibt es eine Aussendusche und ein zusätzliches Bad mit Waschtisch, WC und Urinal, einen Sitzbereich, einen Außengrill und eine Poolbar.

Das städtische Trinkwasser wird zusätzlich über eine eigene Bioanlage entkalkt und aufbereitet und es gibt es noch das Finca Wasser, welches im großen Wassertank (hinten) von über 320 m³ Wasser aufgefangen wird. Es gibt Außen - Gartenbeleuchtung und Sprinkleranlagen auf dem gesamten Gelände.

Die ökologisch zertifizierte, mit Gemüseanbau genutzte Fläche ist an ein ortsansässiges Ehepaar verpachtet. Der Pachtvertrag (bis 5/2021) kann gerne übernommen und verlängert werden. Auf der verpachteten Fläche steht unter anderem ein Gewächshaus und ein Hühnerstall. Die Pächter beliefern anliegende Supermärkte und verkaufen auf den wöchentlichen Bauernmärkten.




Lage:
Das Gebiet von Tacoronte-Acentejo befindet sich im Norden der Insel und umfasst die Gemeinden von Tegueste, Tejina, Valle de Guerra, Tacoronte, El Sauzal, La Matanza, La Victoria, Santa Ursula, La Laguna, El Rosario und Santa Cruz de Tenerife. Weinberge bedecken die Hänge und Täler der reizvollen Landschaft, umgeben die Dörfer und Bauernhöfe und steigen vom Meer bis auf nahezu 1000 Metern an.

Mit ca. 2.500 ha Rebfläche ist Tacoronte-Acentejo nicht nur vom Umfang sondern auch von der Konzentration her das grösste Weinbaugebiet der Kanaren.

Im Jahr 1980 wurde ein Teil der Stadt als Conjunto histórico-artístico unter Denkmalschutz gestellt. In der Verordnung werden etwa 90 Gebäude im Umfeld der Kirche Santa Catalina und im Umfeld des ehemaligen Augustinerklosters einzeln aufgezählt. Im Jahr 2008 wurde die Herstellung von Turrón aus Tacoronte, einer Mandel- bzw. Nuss-Nougat-Süßware (Actividad Turronera de Tacoronte), vorläufig in das Register der geschützten Kulturgüter eingetragen.
Sonstiges:
IBI (Steuer) 294,20€ jährlich

Jährliche Pachteinnahme ca. 3.000,-€

Das Objekt war ein kanarisches Herrenhaus, ( kein umgebauter Ziegenstall, wie so oft), das von einem deutschen Unternehmer gründlich und aufwendig vor einigen Jahren renoviert worden ist. Davon zeugen die typisch kanarische „Spitzdecke“ im Wohnzimmer/ Wintergarten, die zu jeder Jahreszeit ein temperiertes Raumklima abgibt. Ebenso wurde der große Innenhof im Poolbereich mit maurischen Fliesen im Sinne des arabischen Al- Mudejar- Stil, gestaltet. Im UG gibts eine typisch kanarische und kühle Bodega mit Natur-Felsplatten, für die Lagerung von Weinen. Im Haus alle Fenster rundum doppelt verglast und aus Deutschland importiert worden- eine Seltenheit auf den Kanaren.
Im Jahr 2015 sind die Zugänge für Elektro- und Wasserleitungen erneuert worden. Fast alle Sicherungskästen ( FI Schalter) sind erneuert worden und das Haus wurde geerdet. Die Finca bekam 2019 einen Glasfaseranschluss für Telefon und Internet, die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand!

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 5 km, zum nächsten Badestrand ca. 8 Minuten und zum Nordflughafen ca. 15 km.
Das Objekt liegt ca. 285 Meter NN
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


J&S Gestión Inmobiliaria S.L. Julia & Sabine Reykowski
Telefon: +34 822 61 26 71
Mobil: +34 695 10 66 66

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